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sòng bạc trực tuyến:购房再松绑 陆降二套房头期比例

admin2022-09-246

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中国近期各地下调二套房头期比例状况

中国持续放松购房限制,挽救低迷房市,当前放宽措施甚至蔓延至二套房,相关机构统计,截至9月中旬已有逾40座城市降低二套房头期比例,市场预估有望带动9月房市买气较7~8月回升。

诸葛找房数据研究中心统计,截至9月16日,已有41个城市降低二套房头期比例,主要集中于二线及三、四线城市。证券日报引述银行与房仲机构指出,包括郑州、邢台、天津等多地方纷纷调整二套房头期比例,带动近期购房咨询数量增加。

报导还引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,降低二套房头期比例目的是为降低改善型需求入市的门槛,能够释放换房需求,当前二线城市换房需求潜力更大,预计二套房购置政策优惠还会加大,可能降低利率等。

中国多地近期颁布新政策,降低二套房购房限制,包括天津和郑州的国有大行近期均表示,首套房头期比例维持不变,不过二套房比例从60%降低至40%。济南当地银行指出,将非限购地区二套房头期下调至30%。

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近期中国房贷利率也持续下滑,贝壳研究院数据指出,9月中国103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,二套房贷利率为4.91%,分别较上个月回落0.17、0.15个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示,这一轮新放宽政策,加上传统销售旺季,房企纷纷加大促销力度,看好9月房市成交量会较7~8月上升,不过热度应该无法达到2021年同期水平。

中信证券首席经济学家明明则认为,9~10月房市不一定能够突然改良,到年底前房市仍有震荡,传统的「金九银十」不会出现,但核心城市房价需求会总体上有韧性。

今年以来中国各地已纷纷降低首套房头期比例,包括北京周边城市和大省广东旗下多城市,虽然二套房头期调整的动态已蔓延至不少二线城市,但明明指出,目前放宽二套房的多是销售较弱且库存较高的城市,类似措施往后未必能扩展到一线城市,会在因城施策框架下有不同面向的放松。

关荣雪表示,预计会有更多城市下调首套房头期,但二套房可能会用其他创新措施来改良结构。贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出,当前市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。

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