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Cách chơi game:防疫政策成市场成交重要因素

admin2022-11-165新加坡Telegram群组

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在政策支持下,内地房企的融资环境正在改善。 (网络图片)

相信在今年第四季度,热点城市的恢复效果会缓慢展现出来。 (网络图片)

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内地楼市在「金九银十」都纷纷失约,备受业界关注的二十大,针对房地产的内容虽然不算多,但早前中国人民银行、银保监会发布了有关金融层面对房地产企业支持的通知,出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展,有效带动市场恢复的积极情绪,也一定程度上提振购房者对楼市的信心。不过只有政策上的支持是不够的,影响楼市的另一重要因素还有新冠疫情的反复,以及防疫政策的变化。

现时大部分购房人士对大宗消费的观望态度比较重,内地多地疫情反复在一定程度拖累市场恢复节奏,毕竟疫情的管控对经济环境及楼市有直接影响,有业内人士认为,防疫一旦放松,市场将会有比较明显的情绪反弹。在11月初,有网传消息指内地考虑放松防疫政策,当日恒指收盘时上升5.2%,A股中上证综指升2.6%,沪深300指数涨3.6%,。在11月11日,内地正式宣布入境航班熔断机制,并减少对入境人员、密切接触者的隔离天数。消息一出,恒指大涨超过10%;另外,A股中上证综指升1.7%,沪深300指数涨2.8%,均创下一周来最大升幅;充分显示股市整体拉升,与放松防疫有直接关系。股市如是,楼市亦如是。

此外,内地官媒《金融时报》表示,内地扩容民企债券融资支持工具,部分化解民营房企眼前的流动性危机,意味着政策支持下,房企的融资环境正在改善。消息一出,多只内房股劲升。

从当前形势分析可见,在利好政策继续出台的加持下,随着未来疫情防控放宽、经济环境向好,购房者信心将会再次回归,相信在今年第四季度,热点城市的恢复效果会缓慢展现出来,楼市也将会重现曙光,只是仍需时间。

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